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Kommunalwissenschaftliches Institut der Universität Potsdam

Miet- und Pachtverträge für Kommunen

 

Klein, Oliver/Redmann, Reinhard
Miet- und Pachtverträge für Kommunen. Erläuterungen und Vertragsmuster mit CD-ROM
4., völlig neu bearbeitete Auflage, Heidelberg u.a. 2004
216 S., inkl. CD-ROM, ISBN 3-7825-0423-2, Preis: 39,80 €

(z. Zt. vergriffen)

Die Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen bereitet in der Praxis oft Schwierigkeiten insbesondere vor dem Hintergrund des zum 1. September 2001 neu gefassten Miet- und Pachtrechts. Die Novellierung des BGB hat zwar frühere Probleme beseitigt, gleichzeitig aber neue Fragen aufgeworfen. Diese wurden in den zurückliegenden 2 1/2 Jahren zum Teil durch die Rechtsprechung geklärt.

Das Buch widmet sich dieser neuen Rechtslage und hilft den Sachbearbeitern bei der sicheren Abfassung von Miet- und Pachtverträgen. Es berücksichtigt dabei die besondere Situation der Kommunen: der Gemeinwohlorientierung von Kommunen einerseits steht die Gewinnerzielungsabsicht andererseits gegenüber. Hier stellt das Buch den Kommunen Alternativvorschläge für die Vertragsgestaltung zur Verfügung, so dass deren Immobilienportfolio optimal bewirtschaftet werden kann, aber auch der gemeine Nutzen nicht vernachlässigt wird. Den Vertragsmustern sind Erläuterungen vorangestellt, die zu den wichtigsten Regelungsgegenständen eines Vertrages Stellung nehmen.

Neben typischen Wohnungs- und Gewerbemiet- und pachtverträgen enthält das Buch auch Musterverträge für atypische Fallgestaltungen wie z.B. der Verpachtung von Parkflächen an einen Zwischenpächter zur Weitervermietung oder Muster für gemischte Verträge z.B. zur Überlassung einer Sportfläche. Vervollständigt werden diese Muster und Erläuterungen durch einen umfangreichen Gesetzesanhang.

Das vorliegende Werk richtet sich primär an Kommunen und dort an die mit dem Grundstücks- und Gebäudemanagement (Facility Management) betrauten Fachabteilungen. Der Kreis der Nutzer dieses Buches erstreckt sich sekundär auch auf die mit Kommunen verbundenen oder von diesen beherrschten Wohnungsunternehmen und Immobiliengesellschaften.

 

 

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